Ипотечный кредит - решение жилищной проблемы Финансы

                К сожалению, в последнее время молодые люди, создав семью, редко могут позволить себе приобрести полноценное жилье. Многие из них выбирают ипотеку как средство решения жилищных проблем.

Ипотека – долгосрочный кредит, который выделяется на приобретение жилья.

Ипотека представляет собой форму залога, при которой должник пользуется недвижимым имуществом (в данном случае – жильем), но, в случае невыполнения им обязательств по долгу, кредитор может реализовать имущество для покрытия долга.

Преимущества ипотеки:

• Копить деньги на квартиру приходится очень долго, если пользоваться при этом наемным жильем, то значительная часть доходов будет уходить на его оплату. А воспользовавшись услугами ипотеки можно уже сейчас иметь благоустроенное жилье, постепенно выплачивая его стоимость.

• Валюта часто бывает неустойчива, но в случае обесценивания денежной единицы сумма кредита по ипотеке остается неизменной.

• Если со временем какой-либо банк предложит более выгодные кредитные условия, можно будет выполнить рефинансирование ипотеки.

• В случае потери работы, банк идет на уступки и делает отсрочку по кредиту, пока вы подыщите новую работу.

• Длительный срок ипотеки делает размер одноразового платежа не очень обременительным.

• Кредитованию обеспечивается безопасность путем страхования жилья и потери трудоспособности заемщиком.

• Заемщик на срок ипотеки получает льготу по налогу на доходы физических лиц.

Но, к сожалению, такой вид кредитования и недостатков имеет немало:

• До полной выплаты ипотечного долга ограничения на собственность не позволяют полностью распоряжаться жильем, то есть продать, обменять или подарить жилье нельзя.

• Высокие проценты и долгосрочность ипотеки приводят к итоговой сумме, которая в два раза выше стоимости жилья.

• В случае задолженности по ипотеке, банк вправе продать жилье, при этом возвращенные вам средства будут гораздо меньше выплаченной вами суммы.

• Обязательное страхование предполагает выплату определенных сумм ежегодно.

• Достаточно жесткие требования банка к заемщику при оформлении ипотеки.

• Обязательным условием любой ипотеки является первоначальный взнос, составляющий 10 – 15% общей стоимости квартиры.

И все же, приобретение недвижимости с помощью ипотеки в данный момент является одним из самых надежных способов решения жилищного вопроса. Тем более что ипотечный рынок находится в стадии развития и выбор ипотечных программ расширяется.

Вопрос о целесообразности ипотечного кредита сугубо индивидуальный. Необходимо очень тщательно взвесить все «за» и «против», ознакомиться с различными ипотечными программами, выбрав оптимальный вариант для конкретно ваших условий. Лучше все же оформлять ипотеку на длительный срок. Во-первых, ежемесячные платежи будут минимальными. Во-вторых, благодаря инфляции сумма платежа с годами может существенно обесцениться. Хотя не стоит забывать, что большой срок влечет большую переплату в процентном отношении.

 

Смотреть все статьи     « назад

» Добавить комментарий
Имя:
E-mail:
Текст комментария:
Защитный код:
(маленькие русские буквы)
введите защитный код, расположенный на этой картинке
тел.: 8 (910) 867-41-71, 8 (484) 395-46-35
Базы данных
 Фирмы России  
 Жилая недвижимость  
Дачи[0]
Квартиры[0]
Комнаты[0]
Коттеджи и таунхаусы[0]
Новостройки[0]
 Нежилая недвижимость  
Гаражи[0]
Магазины[0]
Офисы[0]
Производственные помещения[0]
Свободного назначения[0]
Склады[0]
Готовый бизнес[0]
 Земельные участки  
Земельные участки[0]
 Пресса  
  Инвестиционные проекты    


Динамика курса валют
26 октября
к рублю 76.47 (-0%)

Page generated in 0.053 sec